Milão se torna a cidade dos solteiros: quase metade das casas é comprada por eles

Milão está cada vez mais habitada por pessoas que vivem sozinhas. Em 25 anos, o número de moradores nessa condição aumentou em mais de 140 mil, chegando a quase 450 mil no fim de 2025. A transformação também aparece no mercado imobiliário: quase uma em cada duas compras de imóveis na cidade é realizada por uma pessoa solteira. Mas, para quem mora sozinho, vale mais a pena comprar ou alugar?

Os números mostram uma mudança significativa no perfil da população de Milão. Entre 2000 e o fim de 2025, a cidade ganhou cerca de 63 mil habitantes, enquanto o número de pessoas que vivem sozinhas passou de 309.216 para 449.235. O crescimento foi de aproximadamente 45%, muito superior ao aumento da população total.

A mudança também aparece na composição dos domicílios. Em 2000, as pessoas que viviam sozinhas representavam 23,1% dos moradores e correspondiam a 46% dos núcleos familiares. No fim de 2025, já eram 32,1% da população e 57,5% dos 780.935 domicílios registrados na cidade. Em outras palavras, mais da metade das unidades familiares de Milão é formada por apenas uma pessoa.

Onde vivem os solteiros em Milão?

A distribuição não é uniforme. Considerando a antiga divisão administrativa da cidade, a maior concentração está na região da antiga Zona 10, que inclui áreas como Viale Monza e Via Padova, com 42.586 moradores vivendo sozinhos. Em seguida aparecem a antiga Zona 11, onde ficam Città Studi e Argonne, com 33.385 pessoas, e a Zona 6, que abrange Magenta e Sempione, com 31.197. Na outra ponta estão a antiga Zona 13, com Forlanini e Ponte Lambro, que registra 10.086 moradores nessa condição; a Zona 12, com Feltre e Cimiano, com 10.635; e a Zona 15, que inclui Chiesa Rossa e Gratosoglio, com 15.125.

É importante, porém, não confundir o número de pessoas que vivem sozinhas com o total de potenciais compradores de imóveis. Quando são excluídos os moradores muito jovens e aqueles com mais de 65 anos, faixas etárias nas quais a compra de uma casa é menos frequente, o universo considerado cai para 315.379 pessoas. Além disso, um domicílio registrado com apenas um morador não significa necessariamente que aquela pessoa seja solteira. Há, por exemplo, casais que mantêm residências separadas por razões pessoais ou financeiras. Portanto, os dados sobre famílias unipessoais não correspondem automaticamente ao número de pessoas sem relacionamento.

Quase metade das compras é feita por solteiros

A mudança demográfica tem consequências diretas para o mercado imobiliário. Com mais pessoas vivendo sozinhas e famílias cada vez menores, cresce a procura por apartamentos compactos. Milão é a grande cidade italiana com a menor superfície média dos imóveis vendidos: 80,5 metros quadrados, contra 93,6 metros quadrados em Roma. É também a única entre as principais cidades do país em que os imóveis com menos de 50 metros quadrados representam mais de 20% das vendas.

Os dados da rede imobiliária Tecnocasa reforçam essa tendência. No primeiro semestre do ano analisado pelo levantamento, 48,5% das compras realizadas pelas agências da rede em Milão foram feitas por pessoas solteiras. É o percentual mais alto entre as grandes cidades italianas. No mercado de aluguel, o relatório apresenta uma média nacional de 47,5% de locatários solteiros. Em Milão, essa participação pode ser ainda maior, considerando também os jovens com menos de 25 anos que se mudam para a cidade para estudar e precisam alugar um imóvel.

Comprar ou alugar: qual é a melhor escolha para quem mora sozinho?

Para quem vive sozinho, a decisão entre comprar e alugar exige uma avaliação cuidadosa. A compra pode representar uma forma de construir patrimônio, mas também envolve custos elevados, compromissos de longo prazo e, frequentemente, a necessidade de contratar um financiamento imobiliário. O aluguel, por outro lado, oferece maior flexibilidade.

Essa vantagem pode ser especialmente importante para quem ainda não sabe onde estará nos próximos anos, pretende mudar de cidade por motivos profissionais ou considera a possibilidade de dividir a casa com outra pessoa no futuro. Também é preciso levar em conta o tamanho do imóvel. Comprar um apartamento muito pequeno pode parecer uma solução adequada no presente, mas talvez deixe de atender às necessidades de quem decidir formar uma família ou simplesmente desejar mais espaço.

A situação do mercado também influencia a escolha. Uma eventual valorização do imóvel pode tornar a compra um bom investimento, mas não há garantia de que isso aconteça. Dependendo do preço de aquisição, dos juros do financiamento, das despesas de manutenção e do tempo de permanência na propriedade, alugar pode acabar sendo financeiramente mais vantajoso.

A crescente presença de pessoas que vivem sozinhas está, portanto, mudando não apenas o perfil social de Milão, mas também a maneira como a cidade compra, vende e ocupa seus imóveis. Para quem mora sozinho, a casa deixou de ser necessariamente um projeto definitivo: a escolha entre propriedade e aluguel depende cada vez mais das condições financeiras e dos planos para o futuro.