Em setembro de 2026, a região mais cara da Itália para comprar um imóvel é Roma Imperiale, em Forte dei Marmi, onde o preço médio anunciado ultrapassa 20.800 euros por metro quadrado. Os dados são da plataforma imobiliária Idealista, segundo a qual os preços dos imóveis nessa área exclusiva da Versília aumentaram 25% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Roma Imperiale é o bairro residencial mais prestigiado de Forte dei Marmi. Localizada na parte sul da cidade, a região é delimitada ao sul pelo Parque da Versiliana, a leste pela área de Caranna, ao norte pela Via XX Settembre e a oeste pela Via della Repubblica. Trata-se de uma área caracterizada pela baixa densidade de construções, pela privacidade, pelos amplos parques particulares e, naturalmente, pela proximidade com o mar e com os estabelecimentos históricos da Versília. Não surpreende, portanto, que numerosas personalidades famosas tenham escolhido essa região para adquirir imóveis destinados às férias de verão.
Para compreender melhor os valores envolvidos, basta considerar que, com base no preço médio por metro quadrado calculado pela Idealista, um imóvel de 100 metros quadrados em Roma Imperiale poderia custar mais de dois milhões de euros. Para uma propriedade de 200 metros quadrados, o valor ultrapassaria quatro milhões. São estimativas indicativas, que podem variar significativamente de acordo com as características do imóvel, sua localização e a presença de jardins, piscinas e outros serviços exclusivos.
Na segunda posição dessa classificação aparece Milão, mais precisamente a região de Duomo-San Babila, onde o preço médio anunciado chega a 13.067 euros por metro quadrado. O que mais chama a atenção é a distância entre as duas primeiras posições. Embora Milão seja a cidade com maior presença no ranking, sua área mais cara permanece bem abaixo de Roma Imperiale: a diferença supera 7.700 euros por metro quadrado, aproximando-se de 60%.
Essa disparidade demonstra os valores extraordinários que os imóveis podem alcançar nos destinos turísticos mais exclusivos, onde a oferta limitada de propriedades e o prestígio da localização contribuem para sustentar os preços. Na terceira posição, Forte dei Marmi volta a aparecer, desta vez com a região central da cidade, onde os preços chegam a 12.821 euros por metro quadrado. Nesse caso, o aumento também é expressivo: as cotações subiram 19,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.
No top 10, Milão é a cidade mais representada, com nada menos que sete regiões na classificação. A evolução do mercado, entretanto, varia consideravelmente de um bairro para outro, evidenciando as diferenças que caracterizam o setor imobiliário da capital lombarda.
O ranking reserva ainda outra surpresa na décima posição, ocupada novamente por Forte dei Marmi. A terceira região da cidade da Versília presente na lista é Vittoria Apuana, onde o preço médio chega a aproximadamente 10.000 euros por metro quadrado, permanecendo praticamente estável em relação ao ano anterior.
O resultado confirma a importância de Forte dei Marmi no mercado imobiliário de alto padrão da Itália. Não é apenas Roma Imperiale que registra valores excepcionais: o centro da cidade e Vittoria Apuana também estão entre as áreas mais caras do país, revelando um mercado no qual o prestígio do destino, a proximidade com o mar e a exclusividade das propriedades continuam fazendo a diferença.