Florença amplia bloqueio ao Airbnb e enfrenta o desafio do overtourism

Florença, uma das cidades mais visitadas do mundo, decidiu apertar ainda mais o cerco aos aluguéis turísticos de curta duração. A medida, aprovada pelo Conselho Municipal, amplia de forma significativa as restrições já existentes no centro histórico e passa a atingir dezenas de bairros fora da área monumental da cidade.

A decisão marca um dos movimentos mais ambiciosos já adotados por uma administração local italiana para enfrentar os efeitos do chamado overtourism, fenômeno que tem transformado destinos históricos em toda a Europa. O termo descreve situações em que o volume de visitantes ultrapassa a capacidade de absorção dos territórios, gerando impactos sobre a qualidade de vida dos moradores, os preços dos imóveis, os serviços urbanos e a identidade dos bairros.

Segundo informações publicadas pelo jornal italiano Il Sole 24 Ore, a nova regulamentação impede a abertura de novas atividades de aluguel turístico de curta duração em uma extensa área da cidade, que inclui regiões residenciais além do centro histórico já protegido pelas regras anteriores.

Na prática, a área sujeita às restrições foi triplicada. O bloqueio passa a abranger mais de 100 mil imóveis distribuídos por cerca de 16 quilômetros quadrados do território urbano. A medida afeta bairros como Campo di Marte, Rifredi, Gavinana, Statuto, Libertà e outras zonas tradicionalmente residenciais que, nos últimos anos, passaram a sentir os efeitos da expansão do turismo.

O debate não acontece apenas em Florença. Cidades como Barcelona, Amsterdã, Veneza e Lisboa também vêm adotando políticas para conter o crescimento acelerado dos aluguéis turísticos. O principal argumento é que a conversão de apartamentos em acomodações temporárias reduz a oferta de moradias para residentes permanentes e contribui para a alta dos preços dos aluguéis.

Estudos que embasaram a decisão da prefeitura indicam que a pressão turística já não se limita ao centro histórico. O fenômeno começou a avançar para bairros periféricos, criando um efeito de expansão que ameaça reproduzir os mesmos problemas observados nas áreas mais visitadas da cidade.

A preocupação é particularmente relevante em Florença, um dos maiores símbolos do Renascimento italiano e destino de milhões de turistas todos os anos. A cidade recebe visitantes atraídos por tesouros como a Catedral de Santa Maria del Fiore, a Galeria Uffizi, a Ponte Vecchio e os palácios históricos que transformaram a capital da Toscana em um verdadeiro museu a céu aberto.

O crescimento do turismo trouxe riqueza, empregos e investimentos, mas também desafios cada vez mais evidentes. Em várias regiões do centro, moradores reclamam da dificuldade de encontrar imóveis para aluguel de longo prazo, enquanto pequenos comércios tradicionais cedem espaço a atividades voltadas exclusivamente aos visitantes.

O setor dos aluguéis turísticos, por outro lado, critica as novas restrições. Representantes da atividade argumentam que a modalidade movimenta bilhões de euros na economia local, gera renda para proprietários e impulsiona o consumo em restaurantes, lojas e serviços da cidade.

O caso de Florença reflete um debate que se espalha por toda a Europa: como equilibrar os benefícios econômicos do turismo com a necessidade de preservar a vida cotidiana das cidades históricas. Para muitos especialistas, a questão já não é reduzir o turismo, mas encontrar formas de torná-lo mais sustentável, evitando que o sucesso de um destino acabe comprometendo justamente aquilo que o tornou famoso.