Sonhar com uma casa de praia na Itália, com o sol quente e o som das ondas, é uma realidade que pode estar mais perto do que você imagina. Apesar dos preços elevados em destinos turísticos famosos como a Costa Amalfitana ou a Sardenha, existe um mercado de imóveis à beira-mar com preços surpreendentemente acessíveis. Um novo relatório do portal imobiliário Idealista compilou uma lista de locais encantadores onde é possível comprar uma casa por um valor muito mais baixo.
A grande maioria dessas oportunidades se concentra no sul da Itália e nas ilhas, revelando uma tendência clara: para economizar, a chave é explorar vilas e cidades menos badaladas, mas igualmente belas. O estudo identificou mais de 100 municípios costeiros onde o preço médio do metro quadrado não ultrapassa € 1.000, um verdadeiro paraíso para quem busca um investimento ou um refúgio para as férias.
O pódio dos locais mais econômicos é dominado por três vilas com preços de metro quadrado abaixo de € 600.
- San Pietro Vernotico (Puglia): Ocupando o primeiro lugar, esta cidade na província de Brindisi é uma verdadeira joia do Salento. Com um preço médio de apenas € 544/m², oferece um estilo de vida tranquilo a apenas 9 km do mar. Sua localização estratégica a meio caminho entre Brindisi e Lecce a torna um ponto de partida ideal para explorar a região.
- Crosia (Calábria): Se a Calábria é a sua preferência, Crosia, na província de Cosenza, é a segunda opção mais barata, com preços médios de € 559/m². Embora a cidade esteja a 230 metros acima do nível do mar, sua vila costeira, Mirto, fica a apenas 6 km de distância, oferecendo fácil acesso às praias do Mar Jônico.
- San Nicandro Garganico (Puglia): De volta à Puglia, esta cidade na província de Foggia fica em terceiro lugar. Localizada em uma colina no Parque Nacional do Gargano, ela combina a beleza natural do interior com o acesso à costa adriática através de seu balneário, Torre Mileto.
Além do top 3, o relatório aponta para uma série de outras cidades que merecem atenção:
- Corigliano-Rossano (Calábria): Ainda na Calábria, esta cidade na província de Cosenza tem uma extensa orla com praias que receberam a Bandeira Azul em 2025. O preço médio é de € 617/m².
- Priolo Gargallo (Sicília): Na província de Siracusa, esta cidade siciliana oferece praias de areia e águas cristalinas na Marina di Priolo, com preços em torno de € 617/m².
- Casalbordino (Abruzzo): Uma excelente opção para quem busca uma combinação de mar e montanha. A cidade fica a 6 km da costa adriática, na espetacular “Costa dei Trabocchi”, e a menos de duas horas de carro de montanhas como o Gran Sasso. O preço médio é de € 667/m².
A lista se estende por diversas regiões, incluindo Barcellona Pozzo di Gotto na Sicília (€ 623/m²), Gioia Tauro (€ 629/m²), Cattolica Eraclea (€ 634/m²), Falconara Albanese (€ 657/m²) e Cirò Marina (€ 660/m²), todas localizadas no sul da Itália e nas ilhas.
Apesar da concentração no sul, o relatório destaca que existem algumas poucas opções mais acessíveis no centro e norte do país. Apenas três municípios nessas regiões entraram na lista dos 100 mais baratos: Porto Viro e Porto Tolle na província de Rovigo, e Tolfa na província de Roma.
A compra de um imóvel em uma dessas localidades pode ser um investimento inteligente, seja para ter um refúgio pessoal ou para gerar renda extra através de aluguéis de temporada (B&B). A oportunidade de desfrutar do estilo de vida italiano, com paisagens deslumbrantes e preços acessíveis, está à espera de quem está disposto a explorar além dos roteiros turísticos tradicionais.